రూ.10,000 కోట్ల విలువైన విక్రయ ప్రతిపాదన.. మొత్తం 64 లక్షల చదరపు అడుగుల కార్యాలయ స్థలం
చెన్నై, గురుగ్రామ్‌లో వాణిజ్య ఆస్తుల విక్రయానికి టాటా రియాల్టీ జాయింట్‌ వెంచర్‌ యోచన
Tata Realty Commercial Property Sale
టాటా రియాల్టీ అండ్‌ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌, కెనడాకు చెందిన CPP Investments భాగస్వామ్య సంస్థ చెన్నై, గురుగ్రామ్‌లోని రెండు వాణిజ్య కార్యాలయ ఆస్తులను సుమారు రూ.10,000 కోట్లకు విక్రయించే అవకాశాలను పరిశీలిస్తున్నట్లు ఫైనాన్షియల్‌ ఎక్స్‌ప్రెస్‌ నివేదించింది. సంబంధిత పెట్టుబడి నిధి గడువు ముగింపు దశకు చేరుకోవడం ఈ ప్రతిపాదనకు ఒక కారణంగా పేర్కొంది.
న్యూఢిల్లీ: టాటా రియాల్టీ అండ్‌ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌ (TRIL), కెనడాకు చెందిన పెట్టుబడి సంస్థ CPP Investments భాగస్వామ్యంతో ఏర్పడిన జాయింట్‌ వెంచర్‌ చెన్నై, గురుగ్రామ్‌లోని రెండు ప్రధాన వాణిజ్య కార్యాలయ ఆస్తులను సుమారు రూ.10,000 కోట్లకు విక్రయించే అవకాశాలను పరిశీలిస్తోంది. అక్టోబర్ 16, 2026న ప్రచురితమైన ఫైనాన్షియల్‌ ఎక్స్‌ప్రెస్‌ నివేదిక ఈ వివరాలను వెల్లడించింది.
ఈ ప్రతిపాదిత విక్రయంలో చెన్నైలోని ఇంటెలియన్‌ పార్క్‌, గురుగ్రామ్‌లోని ఇంటెలియన్‌ ఎడ్జ్‌ ఉన్నాయి. గతంలో రామానుజన్‌ ఐటీ సిటీగా పిలిచిన ఇంటెలియన్‌ పార్క్‌ సుమారు 46 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉండగా, ఇంటెలియన్‌ ఎడ్జ్‌ సుమారు 18 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణాన్ని కలిగి ఉంది. ఈ రెండు ఆస్తుల మొత్తం విస్తీర్ణం సుమారు 64 లక్షల చదరపు అడుగులు.
జనతా మిర్రర్‌తో మీ వ్యాపారాన్ని విస్తరించండి
ఆంధ్రప్రదేశ్ & తెలంగాణ వ్యాప్తంగా 50,000+ రోజువారీ పాఠకులను చేరుకోండి
నిధి నిర్వహణ కాలం ముగింపు దశకు చేరుకోవడంతో ఈ ఆస్తుల నుంచి పెట్టుబడిని వెనక్కి తీసుకునే ప్రక్రియలో భాగంగా విక్రయాన్ని పరిశీలిస్తున్నట్లు సంబంధిత వర్గాలను ఉటంకిస్తూ నివేదిక పేర్కొంది.
అప్పుల తగ్గింపునకు విక్రయం తోడ్పడే అవకాశం
ప్రతిపాదిత విక్రయం ద్వారా టాటా రియాల్టీ అండ్‌ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌ తన అప్పులను తగ్గించుకునే అవకాశం ఉందని నివేదిక తెలిపింది. 2026 మార్చి నాటికి TRIL స్వతంత్ర సంస్థ అప్పులు రూ.1,218 కోట్లుగా ఉన్నాయి.
జనతా మిర్రర్‌తో మీ వ్యాపారాన్ని విస్తరించండి
ఆంధ్రప్రదేశ్ & తెలంగాణ వ్యాప్తంగా 50,000+ రోజువారీ పాఠకులను చేరుకోండి
టాటా సన్స్‌లో భాగమైన టాటా రియాల్టీ అండ్‌ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌, కెనడాకు చెందిన CPP Investments 2022 ఏప్రిల్‌లో దేశవ్యాప్తంగా వాణిజ్య కార్యాలయ ఆస్తులను అభివృద్ధి చేసి నిర్వహించేందుకు జాయింట్‌ వెంచర్‌ను ప్రకటించాయి. ఈ భాగస్వామ్యం ద్వారా రూ.5,000 కోట్లకు మించిన నిర్వహణలోని ఆస్తుల విలువతో పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్మించాలనే లక్ష్యాన్ని ప్రకటించాయి.
ఈ జాయింట్‌ వెంచర్‌కు ప్రారంభ ఆస్తులుగా ఇంటెలియన్‌ పార్క్‌, ఇంటెలియన్‌ ఎడ్జ్‌లను చేర్చారు. ఈ రెండు ఆస్తులు తొలుత TRIL యాజమాన్యంలో ఉండేవి.
వాణిజ్య కార్యాలయ ఆస్తులపై సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల దృష్టి
జనతా మిర్రర్‌తో మీ వ్యాపారాన్ని విస్తరించండి
ఆంధ్రప్రదేశ్ & తెలంగాణ వ్యాప్తంగా 50,000+ రోజువారీ పాఠకులను చేరుకోండి
భారత వాణిజ్య రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రంగంలో పెద్ద కార్యాలయ సముదాయాలపై సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని ఈ ప్రతిపాదన మరోసారి ముందుకు తెస్తోంది. అద్దెకు ఇచ్చిన కార్యాలయ స్థలాల ద్వారా ఆదాయం పొందే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, ఆస్తుల విలువ, ఆక్యుపెన్సీ, అద్దె ఒప్పందాలు, రుణ వ్యయం, భవిష్యత్తు డిమాండ్‌ వంటి అంశాలు పెట్టుబడి నిర్ణయాలను ప్రభావితం చేస్తాయి.
ఫైనాన్షియల్‌ ఎక్స్‌ప్రెస్‌ నివేదిక ప్రకారం, ఇంటెలియన్‌ పార్క్‌కు ఇంటర్నేషనల్‌ ఫైనాన్స్‌ కార్పొరేషన్‌ (IFC) నుంచి EDGE Zero Carbon ధ్రువీకరణ కూడా లభించింది.
ముంబై, ఢిల్లీ, పుణె, బెంగళూరు, హైదరాబాద్‌, చెన్నై వంటి ప్రధాన నగరాల్లో గ్రేడ్‌-ఏ వాణిజ్య కార్యాలయ ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధిని కూడా ఈ జాయింట్‌ వెంచర్‌ గతంలో పరిశీలించినట్లు నివేదిక పేర్కొంది.
విక్రయ ప్రతిపాదన ఇంకా ఖరారు కాలేదు
ఈ ఆస్తుల విక్రయం పూర్తయిన లావాదేవీగా భావించకూడదు. ఫైనాన్షియల్‌ ఎక్స్‌ప్రెస్‌ నివేదిక ప్రకారం, సంప్రదించినప్పుడు టాటా రియాల్టీ అండ్‌ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌ వ్యాఖ్యానించలేదు. CPP Investments కూడా వ్యాఖ్యానించడానికి నిరాకరించింది.
విక్రయ ప్రక్రియ, తుది ఒప్పందం ఆధారంగా లావాదేవీ విలువ, సమయం, షరతులు నిర్ణయించబడతాయి.
మూలం: ఫైనాన్షియల్‌ ఎక్స్‌ప్రెస్‌, అక్టోబర్ 16, 2026.
సంపాదకీయ గమనిక: రూ.10,000 కోట్ల మొత్తం ప్రతిపాదిత విక్రయానికి సంబంధించిన నివేదికలో పేర్కొన్న అంచనా విలువ మాత్రమే. ఆస్తుల విక్రయం పూర్తయిందని లేదా ఆ మొత్తం అందిందని దీని అర్థం కాదు.
💬 Reader Opinions & Discussion0
Login Required to Share Your Opinion
Only verified and logged-in readers can post opinions on Janatha Mirror news stories.
